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所以今天三更！

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天京市市中心千歌总部大楼，第十六层。

“洪总，关于开发西四环的财务报表已经计算出来了，请洪总过目。”秘书将一份大约十来页的文件轻轻的放在洪卫国的办公桌上，之后转身离开，轻轻带上门。

“看看估算的如何。”拿起那份财务报表，洪卫国仔细的看了起来：“西四环位于天京市中心城区西部二十五千米。东以博话外大街、人定巷为界；北以南河、西胜门西大街、海阳区毗邻；西靠三雾河、洪武山；南以永生门西河路、城安门为界，与东三环相连。辖区设十二个街道、一百七十八个社区。西四环总占地面积七十四平方公里，2010年第六次人口普查结果显示西四环总人口为181.9万。”

“其中园地16.67%，林地25.08%，居民点及企业用地30.10%，交通用地5.46%，水域8.51%，未利用土地14.18%。无耕地。建议收购的土地主要集中在居民点以及未利用土地。不过未利用土地地点偏僻，并不太适合投资。所以主要投资方向，基本集中在居民点方面。”

看着手中的这份财务报表，洪卫国用手指轻轻敲着桌面：“居民点和企业用地是百分之三十，也就是大约二十二平方千米，好家伙，这可不是个小数字。”

看起来二十二平方千米并不大，但是从实际上来说，想要真完全吃下这么大的面积，那几乎是不可能的事情。完完全全的天文数字。就算以洪家的财力，也完全没有半点可能。

当然，洪卫国也不可能有那么大的胃口，打算将整个西四环全部买下来，他实际上的想法不过是趁着国家政策下来之前，尽可能多的收购这里的地皮，这样只需要坐等升值，到时候就是一大笔财富。

洪卫国继续看了下去，“其中，西四环北部企业用地较多，不适合投资。中部地段相对繁华，不过相对的地皮价格也高。南部相对差一些，发展前景也差上一些。”后面就是具体的收购哪块地皮大约需要多少钱之类的数字说明。

“看来这一块大蛋糕，可并没有想象中的那么容易咬下来啊。”洪卫国揉了揉太阳穴：“地方太大，三亿的资金扔进去跟打水漂差不多，惊不起什么动静。可如果再多投资些，又会影响公司的流动资金，看来还真的不是很好搞啊。”

说起来，资金洪卫国不是拿不出来，不过他毕竟是个商人——花最少的成本赚最多的资金才是他应该做的。虽然这里是有文件说国家打算开发，但是谁知道什么时候？以他的实力，筹集一下十几亿的资金也没问题，但是万一被套牢……

没了流动资金，公司运转不灵，到时候极其容易出大危险。万一上面再发羊癫疯撤回开发这里的决策，那可就真的拿钱打水漂了。

“算了，先投个两三亿试试水吧，能捞多少好处就捞多少好处吧，毕竟政策这东西变动太大，不能陷的太深。”想了好一会，洪卫国终于决定下来：“先找几块好点的地皮买下来，之后看情况再做打算。”