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第705章 严重后果

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“以小搏大,也不是没有成功的先例。”说到正事的时候,孙现伟也是一脸严肃,“全靠资金上的拼杀,是最简单的价格战,我想领导的意思也不是想让我们和长基商贸血拼。长基商贸想要将房价炒高,大赚一笔就拍屁股走人,我们作为土生土长的燕市人,如果也和长基商贸一样短视,配合长基商贸的炒作的话,说不定也能小赚一笔。但从长远来看,必然会是自掘坟墓的做法,长基商贸不靠实业,可以一走了之,我们还要追求在燕市的长远发展,因此,我是全力支持领导阻击长基商贸的计划,还下马区房地产市场一片蓝天。”

“不过,如果仅靠我们几家入市来平衡房价,恐怕也不太现实。”孙现伟有信心,也相信夏想有决策,但还是有点摸不清夏想的全部思路,“领导透露一点,对付长基商贸,到底是怎么样一个战略?是围剿还是吞食?”

萧伍难得发言,一说话就是简单直接:“正面作战,勇者胜,打元明亮一个落花流水。”

李沁立刻一脸疑惑地看了萧伍一样,心想头脑这么简单的人,怎么也能担任江山房产的老总,真是咄咄怪事。

李红江有事今天没来,其实李红江也有意注册一家房地产公司,来下马区为夏想助威,不为赚钱,只为搅局。夏想没有同意,李红江现在是省二建的总经理了,也是正处级国企干部了,不太适合做一些冲锋陷阵的事情了。

主要是搅局者他已经另外拟定了人选,就是赵康。赵康比李红江更适合搅混下马河的一池河水。

沈立春微一沉吟,说道:“成总说了,他随时能抽调50亿资金来配合领导的计划……我个人认为,长基商贸的策略并不是十分高明,但元明亮也有两点成功之处,一是资金雄厚。市场经济,实力为尊,百亿资金确实惊人。二是先人一步,手腕超前。元明亮的计划表面上也没有太多的亮点,但仔细一想,还是让人佩服他的大胆创意,因为他想人不敢想,做人不敢做,敢为天下先。历来第一个吃螃蟹的人都是因为胆大,但元明亮不但胆大而且心细,又有头脑,如果不是他的意图事先被领导得知,元明亮在下马区还真能大赚一笔,而且有可能摧毁整个燕市的房地产市场。”

沈立春的担忧并非杞人忧天,而是基于合理的判断。

夏想的印象之中,一直到后世他重生之时,燕市的房地产市场一直平稳,没有人为炒作的迹象,因为后世的燕市一直按部就班的发展,没有下马河,也没有下马区!

下马河在他重生之时才刚刚提上曰程,还有大京城经济圈,也是在他重生之时,才稍微有些风声传出,但因为他的重生,下马河足足提前了6年多通水,历史还是受到了蝴蝶翅膀的影响,许多重大事件被他提前了许多年。

但也正是因为下马河的提前通水,下马区的提前成立,正赶上房地产的第一波热潮,而在后世也闻名一时的炒房团第一次出手就选中了下马区,也不知是幸还是不幸,总之,不偏不倚,就这么赶上了。

燕市不比京城,也不比沿海发达城市,居民手中有一些钱是不假,但承受能力还是有限,而且燕市居民收入不高,人心求定,房地产市场还不成熟,居民的消费心理也不理智,如果不对长基商贸的炒作行为加以约束和阻击,一场巨大的浪潮过后,将燕市房价提高一个前所未有的高度,不管是继续保持高昂的房价,还是房价一落千丈,都将是一场灾难。

后果之严重,不堪设想。

海南的房地产的泡沫的破裂带来的巨痛,影响了当地经济许多年止步不前,别墅里养猪,高楼大厦养鸭养鹅,成为一大奇观。不知有多少开发商赔得倾家荡产,跳楼自杀者也不在少数。关键是,当地的整个房地产市场元气大伤。

曰本九十年代房地产市场泡沫的破灭,导致了曰本十年的经济衰退,其影响力之惊人,破坏力之广,不可等闲视之。

再考虑到燕市居民的承受能力,一场风暴过后,有可能将燕市许多居民辛辛苦苦积攒了一辈子的血汗钱洗劫一空。当元明亮得意洋洋的清点胜利果实之时,在背后是多少家庭的欲哭无泪,是多少家庭一生的积蓄付之东流,又有多少房地产公司因此而倒闭,下马区甚至整个燕市,需要多少年才能恢复正常的房地产市场的秩序?

甚至有可能彻底扼杀下马区的崛起,让下马区成为一座荒城,或者称之为“鬼城”!

后世的鄂尔多斯康巴什新区,崭新的住宅小区鳞次栉比,耗资50多亿打造、面积达32平方公里的康巴什是一座豪华新城,但空荡荡的城区大白天几乎都看不到什么人影,晚上,一栋栋高楼更是一片黑暗,无人居住,被人称之“鬼城”,一度被外媒称为房地产泡沫的最佳展示。

下马区虽然不至于因为一场灾难而成为了“鬼城”,但也可能成为了一个失败的新区成为燕省乃至全国人民的反面例子。富了元明亮,乐了付先锋,而他身为区委书记,差不多前途就会葬送于此。

就算他在下马区败麦城,利用他的关系网沉寂几年之后东山再起,但也是个人仕途之中无法抹去的污点。最主要的是,让元明亮以一己之私而毁掉整个下马区乃至燕市房地产市场,别说夏想是区委书记,就是他是一个普通的燕市人,只要他有能力,也不会坐视不理。

可以说,沈立春的话说到了关键之处,夏想能够成功打动成达才,让达才集团也配合的他的行动,也是成达才聪明地意识到了长基商贸的危害姓,知道一旦让长基商贸得手,将市场损害之后,想要重新树立起消费者的信心,重新建立起市场秩序,不是三年两年就能完成的任务。达才集团作为燕省房地产开发商的龙头企业,有能力也有义务为维护正常的市场秩序,贡献一份力量。

成达才是有人文主义精神的企业家,他的骨子有一股忧国忧民之心,夏想因为后世研究过成达才的缘故,对成达才的为人自认为还算了解。成达才曾经有一次大学演讲时解释他的名字:“有成德者,有达财者,有答问者,有私淑艾者——孟子之言,达才,使之通达、成才之意,我的心愿就是祝愿所有人的都人尽其才……”

商人有商德,官员有官德,成达才有一颗忧国忧民之心,夏想不是圣人,也不是完人,但他也有为国为民之心,况且他在其位就必须谋其政。

为官之人,想要为民做实事,就必须和自私自利的官员做政治斗争,必须和只要利润不管百姓死活的歼商做经济层面的较量,夏想在政治上要抗衡付先锋的挤压,在经济上要和元明亮交手,实际上他这个区委书记,当得比谁都累。

“立春说得很对,元明亮想要的是整个下马区的经济建设的成就,游资就象蝗虫,席卷一空之后,就会飞走,留下绝收的荒地和绝望的我们,可惜的是,市场经济就是残酷无情的游戏,不相信眼泪。”夏想冲沈立春点头一笑,目光又依次从众人脸上闪过,最后落在了李沁的脸上,“和元明亮交手,我制定了一个方案,三管齐下,分三步走。”

夏想今天要公布最深的策略和所有的布局,所有人都精神为之一振,李沁更是一脸期待,甚至还有一点激动,目不转睛盯着夏想。

夏想笑着看了萧伍一眼:“萧伍刚才说对了一点,我们和元明亮过招,第一阶段就是要正面交手,他涨价,我们也相应涨价,他涨百分之十,我们涨百分之七,控制在一个合理的范围之内,相当于和他直接血拼,看他如何应对。当然,必要的利润我们还是要保证,我也会让你们赚到应得的一部分。正面交战,勇者胜,对,也不全对,在资本市场上,应该是实力雄厚者胜。但我有理由相信,元明亮不是做一锤子买卖的人,他会采取温水煮青蛙的策略,慢慢提价,要给消费者一个适应期。我们紧跟在他的后面,会拖慢他提速的速度,同时,也会减缓他完全控制下马区房地产市场的布局,最终就会导致第二个结果,也就是进入了第二个阶段的对峙……”

李沁还是没有忍住,被夏想成功地代入到了其中,脱口而出:“元明亮会再次收购我们的楼盘,以便完全控制房源,左右价格,才好让整个下马区的所有楼盘都保持一致的价格,完全按照他的步伐稳步上涨。”

“不错,你说得完全正确。”夏想对李沁的插话表示了肯定,“我们6家新开发的楼盘,经过一段时间的开发和投入,再加上市场上合理上涨的因素在内,投入的30多亿资金,在取得合理的利润之后,应该有了接近40亿的规模,元明亮想要完全吞下我们几家,也要相应地再拿出40亿!”

(未完待续)

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