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第1019章 争议很大

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“我仔细的考虑了一下,我觉得,红江房地产的调控,主要还是要从四个方面入手,第一,各个地市包括省会城市,根据各地的实际情况,根据中央的政策,达到标准的城市,要制定出相应的限购政策。在二套房的购买上,要有相应的规章制度。要严格控制一部分不法商贩,大肆购买房产,抬高房价。第二、增加保障性住房的建设,在房地产开发上,要有相应的比例和规定,开发多少商业房产,要有相应比例的保障房开工,以此来扩大老百姓对低价房源的需求;第三,控制房产用地的发放,抬高门槛,遏制闲置用地,上级有明文规定,政务院以及国土部等相关部委联合发文,拿地之后,一年之后,必须要进行开发,禁止土地闲置。否则,政府有权收回。这样,可以避免购地而不开发的问题。压制供需矛盾。第四,加强对房地产企业的监管,严格禁止开发商恶劣的捂盘行为,严格控制开发商恶性抬高房价,制定相应的措施和严格的处罚力度。这样的话,四管齐下,我相信,红江的房地产调控还是很容易实现的。”

话音落下,旁边,统战部长李易红却是将手高高举起,道:“聂书记,我有不同的看法。”

说着,李易红却是淡然的看了文宝贵一眼,随即道:“聂书记,各位领导,对文省长的四条政策,我觉得,还是有待商权。在第二条上面,我就觉得,不太妥当,保障房比例,如果,归纳到商业公司,一方面,可能会吓跑开发商,另外,对我们自身也是一个复杂的工作,如何有效监管,这是问题,另外,老百姓看着保障房,会不会产生一种心理依赖,这样的话,对红江的房地产将是一个沉重的打击。比如第三个方面,闲置用地,有的时候,这也和政府部门有关系,光是城市规划和建设许可,以及资金的筹集,都是需要时间的。这样,会不会产生负面影响。会让人觉得,政府是要刻意设置陷阱。”

李易红在常委会上一般是很少发言的,这一次,第一个冒出来,倒是让聂振邦都感觉有些意外,说到底,其实最终的问题只有一个,在利益方面。

很显然,房地产的调控,不可否认,对房地产行业是一个沉重的打击,尤其,红江省这种经济并不发达的省份,不少房地产开发商都是本土的企业,资金上,实力上都无法和那些国内的大公司相比,这么几手一下来,对这些公司都将是沉重的打击,甚至,有可能因此破产。

说到底,还是触及了一些人的利益,在这个问题上,不少的公司和不少的领导有着千丝万缕的关系,不说是一损俱损,一荣俱荣,至少也是亲密无间的。如果,真要是施行调控政策,说句不客气的,这是灭顶之灾。

接下来,贺玉笙也开口道:“聂书记,我也觉得,在调控政策上还是要慎重,根据红江目前的经济发展,要谨慎行事,不要因为房价的调控而损及了省内支柱产业的根本,打击投资商和开发商的积极性。”

自然,贺玉笙接着就是一番长篇大论。从东部沿海一些省份,是如何利用房地产开发而逐步发展起来等这种话语来证明,红江的调控政策,是多么的愚蠢,这个时候不适合调控,即便是做,也只是做做样子。

贺玉笙的话说完,陈乐也开口说了起来。

接着,姚定国也发表了一番意见,虽然,姚定国没有说得太过明确,但是,意思还是倾向于不做调控。或者说,倾向于稍微的意思一下。应付一下上面。

看着所有常委,都被调动了起来,整体来说,分成了两个派系,一边以文宝贵、陈乐、许红专、李蔚然和韦林为主,坚定的支持自己的意见,对房价进行宏观调控。

另外一边,秦广汉、姚定国、贺玉笙、李易红、周传家等人则是持质疑的态度,觉得,红江省的情况,暂时还不需要进行这种大力度的调控。另外龚正、陈栋梁则是不偏不倚,无所谓的态度。

看起来,争议还是很大啊。聂振邦心中叹息了一下,事实上,有这种争议,这也是再正常不过的事情。毕竟,这里面,牵扯了不少的事情。

顿了一下,聂振邦却是咳嗽了一下道:“听了大家的发言。我也是感同身受,现在看来,争议还是很大啊,但是,基本上,大家已经形成了一个统一的认识,红江的房价调控,还是很有必要的。现在,主要的问题,是集中在调控的政策力度上,怎么调控,调控多少。这是大家争议的焦点。这样的话,我看,暂时也不着急嘛。在这些调控的问题上,还是要广泛征求一下群众的意见,听取一下社会的呼声。总不能由我们自己来说了算,闭门造车出门不合辙,这是要不得地,我看这样,省政府这边,成立一个领导小组,宝贵同志,你辛苦一下,担任组长,广泛收集一下意见,做一番细致的调查。集思广益。再来制定政策嘛。”

聂振邦的话音一落下,顿时,贺玉笙等人的脸色都变幻了一下,贺玉笙更是有种恼怒的感觉,不知不觉之间,被聂振邦的这种思路给误导了。今天这个会议,自己是舍本逐末了。聂振邦压根就没有想着商议出一个明确的结果。这次会议的目的,在聂振邦来说,只有一个,那就是确定下来,要进行房价的调控。很显然,这个目的已经达到了。(未完待续)

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