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第1074章 主城商圈计划

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山城的温泉没有火锅出名。

很少人知道,山城还有个称谓,世界温泉之都。

作为山城首富,吴亚君招待李东,自然不会小气,包下了山庄整个温泉池子。

旅途奔波,李东也的确有些累。

没急着吃饭,两人一边泡着温泉,一边闲聊了起来。

的确是闲聊,吴亚君虽然是女人,聊起天来可是荤素不忌。

李东他们泡温泉,没选择小泡池,而是选择了最大的汤池。

两个人用不了这么大的地方,一些随从人员,除了保镖,其他人也在不远处泡温泉。

吴亚君远远打量了白素一番,一脸暧昧道:“东子,可以啊,你这小秘身材不错,难怪走到哪带到哪。”

李东满脸黑线,无语道:“不是小秘,是助理。”

“啧啧,还跟吴姐打马虎眼。”

李东懒得多说,转移话题道:“吴姐,最近龙湖动作不小啊。”

吴亚君笑呵呵道:“小打小闹,比不上远方。”

“现在倒是和我谦虚上了。”李东打趣道:“刚刚你可不是这么说的。

龙湖的天街项目,现在搞的风生水起。

北城天街那边,现在都取代解放碑商圈,成为山城第一商圈了。

上半年,你们西城天街开业,前两年紫都天街开业,还有你们同时打造的星悦荟商业街项目。

现在山城唯你们龙湖独大,我们这些人混口饭吃,可都得靠吴姐罩着。”

李东此番话也不是假话,龙湖比起龙华,在商业地产商建树更大。

龙湖早在00年就进军商业地产,之后开发的天街项目更是一炮打响了龙湖的商业地产名声。

山城原本最大的商圈是解放碑商圈,观音桥那边还要差上不少。

不过等龙湖在观音桥打造了北城天街,观音桥商圈就渐渐压过了老牌的解放碑商圈,外界甚至开始称呼观音桥商圈为北城天街商圈。

光从这点来看,就能明白龙湖地产在山城商业地产有多强。

至于后来闻名全国的万达,听着名气是不小,吹的也够厉害。

可在山城这边,现在一家万达都没。

倒是南坪那边有家万达开始在建,可南坪虽然也在主城九区当中,实际上远不是市中心。

万达在南坪的万达广场规模也不大,总建筑面积也才10多万平米。

倒不是万达不想做大,第一,没钱。

是的,现在的万达资本不丰厚,还真没什么多余的资金。

第二,在山城万达被龙湖压制了。

万达倒不是不想进入市中心发展,主要有龙湖在,他们发展不起来,只好选择了稍微偏僻一些的南坪。

吴亚君这两年资产暴涨,和天街项目不无关系。

见李东说起这个,吴亚君眉宇间微露得色,接着又谦虚道:“也就一般般了,再说,咱们还是合作伙伴,我赚钱,你们不也跟着赚钱。”

远方和龙湖的确有合作,不过北城天街开发的早,北城天街这边的购物超市也早就被别人拿下了。

双方签订了十年合约,龙湖也不会因为和远方关系不错,就毁约赶人。

所以直到现在,在北城天街那边,远方的门店也只是两家三级门店。

真正和龙湖有合作的,还是西城天街这边,这里倒是被远方给拿下了。

可西城现在新开业不久,人气不旺,远远不如北城和解放碑。

在山城,远方门店最多,可拿得出手的,标志性门店却是没有。

更别说,像龙湖这样,整个商圈都被易名为北城天街商圈,连原本的观音桥都被取代了。

李东和吴亚君说起这些,当然不是为了拍马屁。

恭维了几句,李东就道:“吴姐,沙坪坝那边你们接下来没什么规划吧?”

主城几大商圈,龙湖霸占了观音桥和杨家坪商圈,万达那边的南坪商圈还没起来,剩下的也就沙坪坝和解放碑了。

不过解放碑作为老牌商圈,地价惊人,也没什么空余的地方。

而且随着经济外扩,解放碑人气也是一日不如一日。

反倒不如沙坪坝那边,高校云集,火车站改建,更适合远方。

李东这次来,解决封店的事是一件,解决永辉是一件,安抚人心也是一件,最后便是城市综合体的问题。

之前李东在会议上宣布,投建十大城市综合体。

四大直辖市,六大省会城市,其中山城作为西部唯一投建城市综合体的城市,不可谓不重要。

而在山城投资商业地产,就和龙湖有了直接利益冲突。

尽管李东可以我行我素,不用管龙湖的态度,不过李东还是提了一句,省的日后双方因此翻脸。

吴亚君不是笨蛋,早在李东年初在京城参拍CBD那块地,她就知道李东接下来的计划了。

可她以为,远方现在全线扩张,应该没时间也没资金投建城市综合体才对。

而现在,李东提起了沙坪坝,吴亚君顿时惊醒。

微微蹙眉,吴亚君问道:“你是要开发商业地产?”

“有这个打算。”

李东也不瞒着,直接道:“主城五大商圈,你们龙湖占了两个,万达现在在南坪投资,解放碑我玩不起,所以想去沙坪坝试试。”

“东子,真决定了?”

“差不多吧。”

“你这一决定,以后咱们可就是对手了!”吴亚君正色道:“你出手从来不小气,现在解放碑被北城压下了,其他地方都不足为虑。

南坪那边,不是我看不起万达,老王抠里吧嗦的,就算起来了,我也不在乎。

可你们远方要是在沙坪坝大笔投资,恐怕过几年我这第一就得易主。

这一旦中心转移,别的不说,周边的房间地价就下去了,我可就亏大了。”

这也是事实,名气决定价值。

龙湖投资北城天街之后,附近的地价涨了三四倍,这可不是假的。

虽然北城不卖商铺,可光是租金,就能让龙湖赚个盆满钵满。

租金再过几年,龙湖就能收回成本了,到时候,涨幅惊人的北城天街,就全是利润。

现在,北城天街也是龙湖最耀眼的名片。

一旦旁边有其他商圈崛起,夺走了第一的位置,那地价肯定得跌,或者涨幅不如之前快,吴亚君自然会有利益损失。

想了想,吴亚君又道:“你意向投资多少?”

“50亿左右。”

“靠!”

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